Aviso legal

Este sitio web es titularidad de PEREZ QUIROS BROKERS, SOCIEDAD LIMITADA. Aquí tienes la información que exige el artículo 10 de la Ley 34/2002, de 11 de julio, de servicios de la sociedad de la información y de comercio electrónico (LSSI), y las reglas básicas de uso del sitio.

Quiénes somos

Puedes escribirnos a cualquiera de esas direcciones y te contestamos por el mismo medio.

Qué es este sitio

El sitio tiene cuatro partes, y conviene distinguirlas.

La página pública. La portada presenta finca, un hub inmobiliario privado: explica los tipos de operación que estudiamos, cómo trabajamos y cómo entrar en el área del inversor. Las tipologías y cifras que muestra son ilustrativas: no son operaciones disponibles ni datos de finca. Es informativa: no tiene formularios, no recoge datos y no lleva analítica. Lo único que se genera al visitarla son los registros técnicos de nuestro alojamiento, imprescindibles para servirte la web; lo explicamos en la Política de privacidad.

La herramienta interna. Las rutas de acceso privado (/sign-in, /panel, /projects, /inversores y similares) son una herramienta de trabajo para los analistas de la propia empresa. No están abiertas al público.

El cuestionario por invitación. Los enlaces del tipo /r/<token> son personales y no indexables. Se envían por correo a un contacto identificado y contienen cuatro preguntas sobre preferencias —cuánto se invertiría por operación, tipos de operación, rentabilidad anual mínima y disponibilidad del capital— y una casilla de consentimiento separada y no marcada de antemano. Desde /r/baja/<token> puedes darte de baja de las comunicaciones comerciales. Los informes que enviamos por correo (/r/informe/<token>) son también personales y no indexables.

El área del inversor. En /acceso cualquier persona puede pedir, con su email, un enlace para entrar en su área (/cuenta) o, si aún no está en nuestra base, para darse de alta (/alta/<token>). En el área, cada inversor ve sus datos de contacto, lo que nos ha dicho que busca y las propuestas que le hemos enviado.

Condiciones de acceso y uso

El acceso a la página pública es libre y gratuito.

El acceso a la herramienta interna está restringido por invitación. Sólo pueden entrar las personas a las que hemos dado credenciales: la herramienta no admite registro. Intentar acceder sin autorización, compartir credenciales, sortear los controles de acceso o extraer contenido de forma automatizada está prohibido, y podemos suspender el acceso sin aviso previo si detectamos cualquiera de esas conductas.

El área del inversor sí admite registro. Cualquier persona puede pedir en /acceso un enlace de alta para su propio email, pero sólo quien lo recibe en su buzón puede completarla, y completarla exige aceptar expresamente recibir propuestas por email. Las reglas de esa área están en las Condiciones de uso.

Los enlaces personales —los del cuestionario, los de los informes y los que te enviamos para entrar en tu área o darte de alta— están pensados para el destinatario al que se los enviamos. No los reenvíes ni los publiques: quien tenga el enlace puede responder, ver lo que te enviamos o entrar en tu nombre.

Al usar el sitio te comprometes a hacerlo conforme a la ley y a la buena fe, a no dañar el servicio ni intentar interferir en su funcionamiento normal, y a no introducir contenidos ilícitos o que vulneren derechos de terceros.

Podemos modificar, suspender o retirar cualquier contenido o funcionalidad del sitio, en todo o en parte, sin necesidad de preaviso.

Estas son las reglas mínimas. El texto completo está en las Condiciones de uso, que se aplican junto con este aviso legal.

Nada de esto es una oferta ni asesoramiento de inversión

Conviene decirlo claro:

Si necesitas asesoramiento sobre una decisión de inversión, acude a un profesional o a una entidad habilitada para prestarlo.

Propiedad intelectual e industrial

El sitio y todo lo que contiene —textos, diseño, estructura, código fuente, interfaz, marcas, logotipos, nombres comerciales, gráficos, metodologías de valoración y bases de datos— son titularidad de PEREZ QUIROS BROKERS, S.L. o de terceros que nos han autorizado a usarlos, y están protegidos por la normativa de propiedad intelectual e industrial, en particular el Real Decreto Legislativo 1/1996, por el que se aprueba el texto refundido de la Ley de Propiedad Intelectual, y la Ley 17/2001, de 7 de diciembre, de Marcas.

Acceder al sitio no te cede ningún derecho sobre esos contenidos. Queda prohibida su reproducción, distribución, comunicación pública, transformación o cualquier forma de explotación sin nuestra autorización previa y por escrito. Tampoco puedes extraer o reutilizar de forma sistemática partes sustanciales de las bases de datos del sitio.

Los informes y valoraciones que se generan en la herramienta interna son de uso exclusivo de la empresa y de las personas autorizadas a manejarlos.

Si crees que algún contenido del sitio vulnera tus derechos, escríbenos a hola@finca.estate con los datos necesarios para identificar el contenido y el derecho afectado, y lo revisaremos.

Responsabilidad

Ponemos un cuidado razonable en que la información del sitio esté actualizada y sea correcta, pero no garantizamos que esté libre de errores ni que sea completa. Las valoraciones y estimaciones que produce la herramienta son eso, estimaciones: no sustituyen a una tasación y no garantizan ningún resultado.

Trabajamos para que el sitio esté disponible de forma continua, aunque no podemos garantizarlo. No respondemos de las interrupciones, fallos técnicos, virus u otros elementos dañinos que escapen a nuestro control razonable, ni de los daños derivados de un uso del sitio distinto del previsto.

Nada de lo anterior limita nuestra responsabilidad en los casos en que la ley no permite limitarla, incluidos el dolo y la culpa grave.

Enlaces

Si el sitio incluye enlaces a páginas de terceros, lo hace únicamente para facilitarte el acceso a esa información. No controlamos esos sitios, no hacemos nuestros sus contenidos y no respondemos de ellos. Si detectas que un enlace lleva a contenidos ilícitos o inadecuados, avísanos en hola@finca.estate y lo retiraremos.

Para enlazar a este sitio desde otra página basta con enlazar a la portada, sin reproducir nuestros contenidos ni sugerir que existe una relación, patrocinio o aprobación por nuestra parte que no exista.

Protección de datos y cookies

El tratamiento de datos personales se explica en la Política de privacidad, que forma parte de este aviso legal.

En cuanto a cookies: el sitio sólo usa las estrictamente necesarias para prestar el servicio que pides —la sesión de acceso de los analistas, la cookie de recuperación de contraseña, una cookie temporal que vincula la sesión del cuestionario con su enlace personal y la que mantiene abierta la sesión del área del inversor—. Además, el cuestionario guarda en tu propio navegador tus respuestas aún no enviadas, para que puedas seguir más tarde. No hay analítica, ni publicidad, ni cookies de terceros, ni píxeles de seguimiento. Están exentas de consentimiento conforme al artículo 22.2, párrafo segundo, de la LSSI, y por eso el sitio no te muestra ningún banner de cookies. Las tienes descritas una por una en la Política de cookies.

Legislación aplicable y fuero

Este aviso legal y el uso del sitio se rigen por la legislación española.

Para cualquier controversia con destinatarios que no tengan la condición de consumidor, las partes se someten a los juzgados y tribunales de la ciudad de Barcelona, con renuncia expresa a cualquier otro fuero que pudiera corresponderles.

Si el destinatario tuviera la condición de consumidor o usuario, esta sumisión no le resulta aplicable: el fuero competente será el que determine la normativa de consumidores y de proceso civil, que normalmente es el del domicilio del consumidor, sin que este aviso legal pueda privarle de la protección que le reconocen las normas imperativas de su lugar de residencia.

Cambios en este aviso

Podemos actualizar este aviso legal cuando cambie el sitio, nuestra actividad o la normativa aplicable. La versión vigente es siempre la publicada en https://finca.estate/aviso-legal.

Última actualización: 14 de octubre de 2026.