Condiciones de uso

Estas condiciones regulan el acceso y el uso del sitio web https://finca.estate y de las herramientas y enlaces que se sirven desde él. Léelas antes de usarlos.

1. Quiénes somos

• Titular: PEREZ QUIROS BROKERS, SOCIEDAD LIMITADA ("PEREZ QUIROS BROKERS, S.L.")
• NIF: B56259310
• Domicilio: Calle Sant Fructuós 25, Bloque 2, Portal 27, Planta 0, Puerta 01, 08004 Barcelona, España
• Correo de contacto: hola@finca.estate
• Sitio web: https://finca.estate
• Datos registrales: Inscrita en el Registro Mercantil de Barcelona, Tomo 48.899, Folio 63, Hoja B-600272, Inscripción 1ª

Para cuestiones de protección de datos: privacidad@finca.estate. Para dejar de recibir comunicaciones comerciales: bajas@finca.estate.

2. Objeto y aceptación

Estas condiciones regulan cuatro cosas distintas, con reglas distintas:

1. La web pública (/), que presenta finca, nuestro hub inmobiliario privado, y enlaza al área del inversor. Es de libre acceso, informativa, y no recoge datos.
2. La herramienta interna (/sign-in, /panel, /projects, /inversores y rutas equivalentes), privada y sólo por invitación, para el personal de la empresa.
3. El cuestionario por enlace personal (/r/<token> y /r/responder) y la página de baja (/r/baja/<token>), que enviamos por correo a un destinatario concreto.
4. El área del inversor (/acceso, /alta/<token> y /cuenta), donde un inversor entra con un enlace que le enviamos por correo para ver sus datos, lo que nos ha dicho que busca y las propuestas que le hemos enviado, y donde quien aún no está en nuestra base puede darse de alta.

Usar cualquiera de esas partes implica que aceptas estas condiciones en su versión vigente en ese momento. Si no estás de acuerdo con alguna, no las uses.

Estas condiciones se aplican junto con el Aviso legal. El tratamiento de tus datos personales se rige por la Política de privacidad, y las cookies que usamos están detalladas en la Política de cookies. Los tres textos forman parte inseparable de éste.

3. La web pública

Cualquiera puede consultarla, sin registro y sin identificarse. No incluye formularios ni herramientas de analítica. Lo único que se genera al visitarla son los registros técnicos de nuestro alojamiento, imprescindibles para servir la web y explicados en la Política de privacidad.

El contenido es informativo y comercial. Las tipologías y cifras que muestra son ilustrativas: no son operaciones disponibles ni datos de finca. Describe qué hacemos, no constituye una oferta contractual ni un compromiso de prestar ningún servicio en unas condiciones determinadas. Cualquier relación de servicio nace de un contrato firmado aparte, no de lo que leas aquí.

4. La herramienta interna

El acceso a la herramienta interna es privado y sólo por invitación. Se concede a personas concretas dentro de la relación laboral o de servicios que mantienen con la empresa, y por el tiempo que dure esa relación.

Si tienes una cuenta:

• Es personal e intransferible. No la cedas, no la compartas, no dejes que la use otra persona ni siquiera puntualmente.
• Custodia tus credenciales. Usa una contraseña que no reutilices en ningún otro sitio, no la escribas en canales compartidos y cierra la sesión en equipos que no sean de uso exclusivamente tuyo.
• Respondes de lo que se haga con tu cuenta. Toda actividad registrada bajo tus credenciales se te atribuye, salvo que nos hayas avisado antes de un uso indebido.
• Avísanos de inmediato a hola@finca.estate si sospechas que alguien ha accedido a tu cuenta o que tu contraseña ha quedado expuesta.
• La información que ves es confidencial. No la extraigas, copies, publiques ni la uses para fines ajenos a tu trabajo, ni durante la relación ni después de que termine.

Podemos suspender o retirar un acceso en cualquier momento, sin preaviso, si termina la relación que lo justificaba, si detectamos un uso indebido o por razones de seguridad.

5. El cuestionario

El cuestionario te llega en un enlace personal del tipo /r/<token>, dentro de un informe que te hemos enviado, en tu área del inversor o al darte de alta en ella. En todos los casos, ten en cuenta lo siguiente:

• El enlace es personal. Está dirigido al contacto al que se le envió y hace las veces de identificación. No lo reenvíes, no lo publiques y no lo compartas: quien lo tenga puede responder en tu nombre.
• Responder es voluntario. Puedes no contestar o dejarlo a medias. No pasa nada: nada se envía hasta que pulsas «Enviar mi perfil».
• El consentimiento es una casilla aparte, no marcada de antemano, y se refiere a que usemos tus respuestas para perfilar tus preferencias de inversión. Puedes retirarlo cuando quieras, con el mismo esfuerzo con que lo diste, escribiendo a privacidad@finca.estate. Si lo que quieres es dejar de recibir nuestros correos, date de baja desde /r/baja/<token>, desde el enlace de baja de cualquiera de ellos o escribiendo a bajas@finca.estate: dejamos de enviarte comunicaciones comerciales y de usar tus respuestas para decidir qué enviarte, y conservamos tu ficha y el registro de tu consentimiento, bloqueados, como explica la Política de privacidad.
• Las respuestas deben ser tuyas y ciertas. No respondas por otra persona ni suplantes a nadie.
• Sirven para orientar lo que te enviamos. Con ellas construimos un perfil de preferencias que una persona de nuestro equipo revisa para decidir qué información te resulta relevante. No hay decisiones automatizadas: siempre hay alguien detrás.

El cuestionario es investigación de preferencias. No es una oferta, ni una suscripción, ni un compromiso de invertir, ni te vincula a nada. Indicar un importe no reserva ni compromete cantidad alguna.

6. El área del inversor

En /acceso cualquier persona puede pedir, con su email, un enlace para entrar en su área del inversor (/cuenta). Si ese email no está en nuestra base, el enlace que recibe sirve para darse de alta (/alta/<token>).

• Se entra con un enlace, no con una contraseña. El que pides en /acceso llega al email que escribiste (el principal de tu ficha u otro que hayas confirmado), sirve una sola vez y caduca a los 30 minutos; el de alta, a las 24 horas. El enlace personal de un informe que te enviamos en una campaña también abre tu área mientras está vigente (30 días). Después, la sesión dura 30 días en ese navegador o hasta que pulses «Cerrar sesión».
• El acceso es personal. No reenvíes el enlace ni dejes la sesión abierta en un equipo que no sea sólo tuyo: quien la tenga ve tus datos y tus propuestas.
• Darte de alta es pedir propuestas. Para completar el alta tienes que aceptar expresamente recibir por email propuestas de inversión de PEREZ QUIROS BROKERS, S.L. Puedes darte de baja cuando quieras desde cualquiera de esos correos.
• Lo que puedes cambiar. Tu cuestionario y, en «Tus datos», tu nombre, tu teléfono y tu empresa. El email principal no se cambia desde el área: para corregirlo, escríbenos a privacidad@finca.estate. Puedes añadir otro email: lo guardamos cuando lo confirmas desde el enlace que le enviamos, y con él también puedes entrar.
• Podemos retirar el acceso en cualquier momento y sin preaviso si detectamos un uso indebido o por razones de seguridad. Y si cambia el email de tu ficha, o quitas un email que habías añadido, las sesiones abiertas con esa dirección se cierran.

Las propuestas que ves en tu área son información sobre inmuebles: no son una oferta, ni asesoramiento, ni una recomendación personalizada (apartado 7). Cada operación, si llega a hacerse, se formaliza en un contrato aparte que fija quién compra, quién gestiona y cómo se retribuye a finca. Las cifras de las propuestas son estimaciones sobre precios de oferta, no garantías: puedes perder parte o todo lo invertido.

7. Nada de esto es asesoramiento ni una oferta de inversión

Esto es importante, así que va sin rodeos:

• PEREZ QUIROS BROKERS, S.L. no está autorizada ni registrada por la Comisión Nacional del Mercado de Valores (CNMV) ni por ninguna otra autoridad de supervisión financiera, y no es una plataforma de financiación participativa.
• Ningún contenido del sitio, de la herramienta ni del cuestionario constituye asesoramiento financiero, de inversión, fiscal, contable o jurídico, ni una recomendación personalizada.
• Nada de lo que publicamos es una oferta, invitación o solicitud para comprar, vender o suscribir instrumento financiero o producto alguno, ni una intermediación en operaciones de esa naturaleza.
• Las valoraciones, estimaciones y análisis que aparecen en la herramienta son estimaciones metodológicas, elaboradas con la información disponible en cada momento. No son tasaciones a efectos legales ni garantizan ningún valor, precio ni resultado.
• Si vas a tomar una decisión con consecuencias económicas, consulta antes a un profesional autorizado para el tipo de asesoramiento que necesitas. Tú decides y tú asumes la decisión.

8. Usos prohibidos

Al usar el sitio y las herramientas, te comprometes a no:

• Acceder o intentar acceder a áreas, cuentas, datos o funciones para los que no tengas autorización.
• Probar, sortear o alterar las medidas de seguridad, autenticación o límites de uso, ni explotar vulnerabilidades. Si encuentras una, escríbenos a hola@finca.estate en lugar de aprovecharla.
• Usar robots, arañas, scrapers u otros medios automatizados para extraer contenido o datos de forma masiva, ni generar peticiones en volumen que puedan degradar el servicio.
• Reproducir, distribuir, transformar o comunicar públicamente el contenido del sitio o de la herramienta más allá de lo que permita la ley o de lo que te hayamos autorizado por escrito.
• Introducir código malicioso, virus o cualquier elemento que pueda dañar los sistemas propios o de terceros.
• Suplantar a otra persona o entidad, o falsear tu relación con ella, incluido el uso de un enlace personal ajeno.
• Facilitar datos de terceros sin que tengas base para hacerlo, ni datos falsos o de personas inexistentes.
• Usar el sitio, las herramientas o las direcciones de correo que aquí figuran para enviar comunicaciones no solicitadas o con fines ajenos a su finalidad.
• Emplear el contenido para fines ilícitos, o de forma que lesione derechos de terceros o nuestra reputación.

9. Propiedad intelectual e industrial

El sitio y la herramienta, su código, diseño, estructura, textos, gráficos, metodologías de valoración, bases de datos y demás elementos son titularidad de PEREZ QUIROS BROKERS, S.L. o de terceros que nos han autorizado su uso, y están protegidos por la normativa de propiedad intelectual e industrial, en los términos que detalla el Aviso legal.

Que puedas consultar el sitio no te transfiere ningún derecho sobre él. Se te permite visualizar el contenido y hacer las copias privadas que la ley ampare. Cualquier otro uso —en particular la reproducción, distribución, comunicación pública o transformación con fines comerciales— necesita nuestra autorización previa y por escrito.

Las marcas, nombres comerciales y logotipos que aparezcan en el sitio pertenecen a sus respectivos titulares. Su presencia no implica ningún derecho sobre ellos ni relación de patrocinio o recomendación, salvo que se diga expresamente.

Las respuestas que envíes por el cuestionario siguen siendo tuyas en lo que a ti se refiere. Al enviarlas nos autorizas a tratarlas internamente para la finalidad descrita en la Política de privacidad, y no para otra.

10. Disponibilidad del servicio

Ponemos un cuidado razonable en que el sitio y la herramienta funcionen, pero no garantizamos su disponibilidad continua ni ininterrumpida, ni que estén libres de errores.

Podemos, en cualquier momento y sin preaviso:

• Interrumpir el servicio por mantenimiento, actualizaciones o razones técnicas o de seguridad.
• Modificar, limitar o retirar funcionalidades, contenidos o secciones enteras.
• Dejar de prestar el servicio, en todo o en parte.

Tampoco respondemos de las interrupciones que provengan de tu conexión, tu equipo, tu navegador o de redes y proveedores ajenos a nuestro control.

11. Limitación de responsabilidad

Respondemos de los daños que causemos por dolo o negligencia, en los términos que establece la ley. Dentro de ese límite, y hasta donde la ley lo permita:

• No respondemos del uso que hagas del sitio, de la herramienta o de sus contenidos, ni de las decisiones que tomes a partir de ellos.
• No respondemos de la exactitud, actualidad o integridad de estimaciones y análisis, que son orientativos y dependen de fuentes de información externas.
• No respondemos de los daños derivados de interrupciones, fallos técnicos, pérdida de datos o accesos no autorizados que no nos sean imputables, ni de los que se deriven de que no hayas custodiado bien tus credenciales o de que hayas compartido un enlace personal.
• No respondemos de los contenidos, servicios ni políticas de los sitios de terceros a los que se pueda enlazar desde el nuestro. Enlazar no implica que los respaldemos ni que los controlemos.

Nada de lo anterior excluye ni limita la responsabilidad que la ley declara indisponible, ni los derechos que la normativa de consumidores reconoce a quien tenga esa condición.

12. Enlaces desde otros sitios

Puedes enlazar a la página de inicio del sitio siempre que lo hagas de forma leal, sin reproducir su contenido, sin dar a entender una relación, patrocinio o aprobación que no existe, y sin dañar nuestra imagen. Nos reservamos el derecho de pedirte que retires un enlace que no cumpla lo anterior.

13. Modificación de estas condiciones

Podemos modificar estas condiciones para adaptarlas a cambios legales, técnicos o del propio servicio. La versión vigente es siempre la publicada en https://finca.estate/condiciones-uso, con su fecha de actualización.

Si el cambio es relevante y afecta a personas con cuenta en la herramienta interna, con un enlace personal activo o con acceso a su área del inversor, procuraremos avisar por correo electrónico. Seguir usando el sitio o la herramienta después de una modificación implica aceptar la nueva versión.

14. Nulidad parcial

Si alguna cláusula de estas condiciones se declara nula o inaplicable, las demás siguen plenamente vigentes. La cláusula afectada se sustituirá por otra válida que se acerque lo más posible a la finalidad de la original.

15. Legislación aplicable y jurisdicción

Estas condiciones se rigen por la ley española.

Para cualquier controversia, las partes se someten a los Juzgados y Tribunales de la ciudad de Barcelona, salvo cuando la otra parte tenga la condición de consumidor: en ese caso será competente el fuero que la normativa de consumidores establezca con carácter imperativo, que normalmente es el del domicilio del consumidor, y nada de esta cláusula puede privarle de él.

Si eres consumidor y quieres reclamar, puedes escribirnos primero a hola@finca.estate: intentaremos resolverlo directamente y sin papeleo.

Última actualización: 14 de octubre de 2026.